Everything about 二手

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●差餉是分四個季度預繳的，款額須於每季第一個月，即一月、四月、七月、十月的月底前清繳。

現時，選用即供付款不但可申請更高按揭成數，發展商所提供的折扣回贈亦普遍比建築期付款多。另一好處是，即供買家於簽約後可即時申請按揭，銀行一般會以合約價進行估值，可避免樓宇在日後落成時出現估價不足的風險。此外，如買家為非固定收入或收入不穩定，亦可考慮選擇即供付款上會，避免日後入息狀況出現變化而使按揭審批出現問題。

審裁處由一位全職裁判官及不少於兩位的審裁委員組成，審裁委員來自社會各階層。審裁處設於西九龍法院大樓。

你所議定的租約可能包括某些特定條款，例如需要你負責物業的修葺費用，保險費及其他一般應由業主支付的費用；

法庭裁定，差餉估價冊內上訴物業單位的租值恰當。雖然其他七個估價物業單位的估值較低，但與案中物業單位的估價無關，不可用作降低上訴物業單位估值的理據。此案的裁決是：不應為求估價水平劃一而犧牲估價的準確程度。 參考文獻[编辑]

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

物業的擁有人和佔有人，均有法律責任繳納物業單位的差餉，但實際上則視乎兩者訂立的協議條款而定。如沒有其他協議，即由佔用人繳納。 分攤應課差餉租值和應繳差餉[编辑]

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物業單位所在地區的狀況，就同區內其他處所、該等處所的佔用和使用情況、區內提供的交通服務和其他設施，以及影響區內舒適環境的其他事物而言，與差餉估價冊生效時一樣。

在估價署署長發出決定通知書之前，提出建議或反對的人士，均可隨時以書面方式撤回該項建議或反對。此外，他們或接獲建議書副本的有關人士，可與估價署署長協議修改差餉估價冊或維持、更改或取消有關臨時估價、刪除或更正事項。估價署署長發出的協議書或決定通知書，必須採用指明表格。

這個估價方法適用於一些甚少出租，因而通常沒有租金資料可供參考，且收支法又不適用的物業單位。香港採納這個估價方法來評估油庫、高爾夫球場、康樂會所及其他類似物業單位的差餉。

聆訊不拘形式，通常以粵語進行。訴訟雙方不得聘用律師出庭，但如獲法庭許可，則可授權與訴訟雙方有緊密關係及完全熟悉案情的其他人士（律師除外）代表其出庭。任何一方如不服裁決，可就法律觀點向高等法院原訟法庭提出上訴。

除了提交費用外，申請由執達主任執行令狀時必須繳付按金予土地審裁處，以支付執達主任和封舖差費用。按金的金額數目視乎執行令狀的性質而定。在執行令狀完成後或申請人指令執達主任中止執行令狀時，申請人須以書面通知執達主任辦事處，要求將所餘按金發還給申請人。

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